南京高校畢業生租房補貼申請流程

　　在寧高校畢業生申請租房補貼程序簡化

　　租房居住應與房屋產權人或房屋經營單位簽訂住房租賃合同，開具房屋租賃登記備案證明或租金發票（兩種方式二選一，因本補貼為個人申請，房屋租賃備案和租金發票辦理請提供一人一合同。房屋租賃備案已開通網上辦理，具體可咨詢我的南京app。），并注明月租金額、租房期限等規定內容。

　　南京高校畢業生租房補貼申請全攻略

　　一、申請條件

　　住房租賃補貼需同時具備以下基本條件：

　?。?）全日制普通高校（含海外留學）畢業并取得學士及以上學位的畢業生（含港澳臺畢業生），在全日制職業院校畢業并取得高級工及以上職業資格證書的畢業生。全日制普通高校是指通過普通高考，統招專升本，全日制研究生統考方式進入就讀的學校。

　?。?）畢業兩年內在我市各類企業（含在寧部、省屬企業）或國家機關、事業單位、民辦非企業單位、社會團體等用人單位就業或自主創業，簽訂1年及以上期限勞動合同，依法參加我市企業職工養老保險（以靈活就業者形式參保除外）,或在江蘇省社會保險基金管理中心參加企業職工養老保險、在我市參加失業保險。

　?。?）在寧無自有住房（或與父母共有家庭唯一一套住房）且租房居住。

　?。?）在機關/事業單位就業的申請人應是繳納企業養老保險的非在編人員；在寧自主創業為個體工商戶或就業單位為個體工商戶，本人以自由職業者形式參加養老保險的不屬申報范圍。

　　★特別說明，下面的注意事項也很重要!不然不符合條件就白忙活了!

　　1、租賃補貼和本市其他人才安居政策及保障政策，不得重復享受。對弄虛作假虛報冒領的，取消享受政策資格，按有關規定處理并依法納入個人征信系統。

　　2、申請人的就創業單位發生變更或審核不通過的需重新申請。

　　3、在機關/事業單位就業的申請人應是繳納企業養老保險的非在編人員。

　　4、在寧自主創業為個體工商戶或就業單位為個體工商戶，本人以自由職業者形式參加養老保險的不屬申報范圍。

　　5、租賃合同變化(如續簽、新簽)或租金發票變化(如到期、新開)的情況下，申請人需在申報系統進行變更，上傳更新有關信息。

　　6、房產部門對具有本市戶籍且住房困難的認定

　　(1)“住房困難”是指申請人本人、配偶及未成年子女在寧名下的私房、承租的公有住房和依合同尚未交付的房屋人均住房建筑面積低于15平方米的情況。

　　(2)申請人父母或申請人配偶的父母在本市擁有2套及以上住房且人均住房建筑面積超過35平方米的，不納入租賃補貼保障范圍。

　　7、房產部門對非本市戶籍在寧無自有住房的認定

　　(1)“在寧無自有住房的認定”是申請人本人、配偶及未成年子女在寧名下無房，認定的住房包括私房和依合同尚未交付的房屋。

　　(2)申請人父母或申請人配偶的父母在本市擁有2套及以上住房且人均住房建筑面積超過35平方米的，不納入租賃補貼保障范圍。

　　8、申請人需提供只含本人姓名的房屋租賃發票(一人一票)。

　　9、審核通過的，自申報當月起計發住房租賃補貼。住房租賃補貼將發放至本人社會保障卡的金融賬戶(持卡人需去銀行柜臺激活社?？ǖ你y行功能方可取款)。

　　10、請申請人及時查看審核結果與公示結果。

　　二、申請材料

　　1、畢業證書(電子版)

　　2、學位證書/海外學位學歷/資格證書(電子版)

　　3、租房備案(電子版)  或者  租房發票(電子版)

　　三、申請流程

　　第1步：先準備好申請所需的材料，并拍照存為電子版

　　畢業證書、學位證書/海外學位學歷/技師證書這兩項材料是最基本的，大家一定有了;

　　租房合同一般租房的時候就已經簽訂了，找出來便可(如果沒有可以在某度下載一個模板);

　　最讓大家頭疼的就是租房發票了，也是最最重要的。開具租房發票需要到南京市房屋租賃登記備案和納稅辦理地點辦理。

　　下面就是全市可以開具租房發票的地方，看哪里方便就去哪里辦理吧!

　　【注】可以在辦理之前打電話咨詢一下，以免跑錯。也可以登錄南京網上房地產查詢相關問題。(http://www.njhouse.com.cn/)

　　租房發票怎么開?

　　以市房產局登記交易中心為例：

　　1、辦理窗口：

　　無需取號，直接上4樓，在415室租賃市場管理科辦理。

　　2、作息時間：

　　工作日早上9：00-12：00;下午14：30-17：30。

　　3、所需材料：

　　(1)產權證原件及復印件(有幾個產權人就復印幾本)「現場發現小產權房無法辦理」

　　(2)房東身份證及復印件(每個產權人都需要復印)

　　(3)承租單位營業執照、組織機構代碼或三證合一的營業執照(個人出租房屋不需要這一條)

　　(4)租房合同原件及復印件

　　(5)如果房東不能到場(或多人產權沒有全部到場)，需要出示委托書及委托人身份證及復印件。

　　注：這一點很重要，許多同學都是因為這一條導致無法辦理發票。

　　【TIPS】有同學反饋：只要帶房東身份證復印件就可以辦理。同學們可以去試一下，或者提前打電話咨詢。每個辦理點的執行標準都不一樣!

　　▼領取的現場宣傳頁，請務必帶齊材料!

　　【注】宣傳頁中所寫的100元手續費并沒有收取，最終只繳納了3.5%的租金增值稅。

　　4、開票流程：

　　在415室審核完材料后，拿聯系單去三樓45號窗口繳稅，可以刷卡，3萬以下繳稅3.5%開具普票，3萬以上繳稅5%開具專票。

　　拿稅收繳款書回415室開具只含你本人姓名的增值稅普通發票(這就是申請所需的租金發票)。

　　同時，工作人員會給你一張房屋租賃登記備案證明，拿此證明可以去公安局申請居住證（申請租房補貼時不會用到）。

　　到此為止，申請所需的材料都已辦好。